外壁補修とは

外壁補修とは、一戸建てや、マンションなど、建物の外壁の劣化症状を修復することを指します。
外壁にはさまざまな種類がありますが、すべてにおいて、毎日の雨風や紫外線により、ダメージを受けています。
耐久性の高い塗料で塗装されていたとしても、10年前後で劣化症状が出てきます。
定期的な補修を行うことで、耐久力を保持できるので、必ずメンテナンスを行いましょう。

外壁補修の工法

外壁補修のタイミング

外壁補修で一番多いのが、ひび割れによる補修になります。
クラックとも言われますが、その名の通り、壁にひびが入ることです。
他にも、建物の合わせ目に隙間などが見られる場合には、必ずプロによる点検を行いましょう。
外壁の寿命は約10年前後と言われていますので、新築の場合は、建ててから10年を目安に外壁の点検・補修を行いましょう。

ひび割れ（クラック）がある

築10年前後で発生することが多い症状の一つです。
ひび割れ箇所の幅や深さによって、対処法が大きく変わりますが、悪化してから対処をする場合、雨漏りなどの危険も増え大きな工事が必要になる場合も。
ひび割れを見つけたら、早めの点検とメンテナンスを行いましょう。

鉄部にサビが目立つ

5~10年ほどで、鉄などの金属部分の塗装がはがれ、サビが発生しやすくなります。
放っておくと内部まで腐ってしまうことも。
サビが発生して、穴が開いたりしてしまっている場合は急いで業者に点検してもらいましょう。

壁に穴や、へこみ、傷がある

台風などで、壁に飛来物がぶつかり外壁に穴や、へこみができてしまうことも珍しいことではありません。
大きさによりますが、数万円程度で補修できることも多いため、雨漏りなどがおき手遅れになる前に補修を行いましょう。

外壁塗装とは

外壁塗装とは、基本的には外壁補修後に屋根、壁、鉄部等の色を塗り替え保護することを指します。
外壁補修をするほどの損傷がない場合には、塗装だけを行うこともありますが、塗装にも外壁を保護する効果があるので、耐久力の保持に最適です。 定期的な塗装を行うことで、外壁を損傷から守ることができるので、必ずメンテナンスを行いましょう。

外壁塗装のタイミング

外壁塗装の目安は、築10年ほどといわれています。
また、基本的には外壁補修とのセットでの工事になることが多く、ひび割れなどの劣化部分の補修後に塗装をします。
大きな傷などがなくても、塗料の耐用年数の多くが10年前後であるため、建物を守るためにも10年に1度は必ずメンテナンスを行いましょう。

変色・退色・ツヤ引けがある

壁の色が変わってきたり、部分的につやが無くなっている等の症状がみられる場合は、塗装が剥げて建物を守る効果が弱まっている可能性があります。
外壁補修が必要になる前に、早めに点検をしましょう。

チョーキング現象が起きている

外壁が白っぽく粉が発生していることをチョーキング現象と言います。
手でなでた際に、手のひらに白い粉など、塗膜の色の粉が付着するようですと、かなり劣化が進んでいる状態となります。
早めに業者に依頼しましょう。

カビや藻などの汚れが付着している

日当たりの悪い部分には、カビや藻などの汚れが付着しやすく、汚れたままにしておくと、水洗いで落とすことが難しくなってきます。
塗料に傷をつけないように、水圧と布などで落としていきましょう。
建物全体に広がってしまい、掃除することが困難な場合は、放っておくと劣化につながるため業者に相談しましょう。

塗膜のはがれや膨れが見られる

塗膜の劣化で、はがれてきてしまったり表面が膨らんでしまっている場合は早急に対処が必要になります。
かなり劣化が進んでいる状況で、塗料の保護機能が失われている可能性が高いです。
建物そのものの劣化が進んでしまう前に業者に連絡しましょう。

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